Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicushof 1F

6042NG Roermond

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.437
-1,0%
[ € 330.385 – € 420.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.862[ € 348.519 – € 385.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.213[ € 364.899 – € 403.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicushof 1F in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.437 (€ 4.037 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -325Sinds september -0,1%
€ -3.91912 maanden -1,0%
€ -18.61612 mnd vs. NL -4,9%
Dominicushof 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.437 voor Dominicushof 1F in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicushof 1F in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.213. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.437.

Verwachte verkoopprijs Dominicushof 1F
€ 384.213[ € 364.899 – € 403.310 ]
Verkoper houdt over€ 378.737−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.047+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicushof 1F in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicushof 1F
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 366.862[ € 348.519 – € 385.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicushof 1F adviseren wij in een bod van € 384.213, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.862 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.437+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.213+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.424+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicushof 1F zal in bij een vraagprijs van € 366.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicushof 1F in Roermond bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicushof 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.437
Verwachte verkoopprijs€ 384.213
Verwachte vraagprijs€ 366.862
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.437 zit Dominicushof 1F in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dominicushof 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicushof 1F in Roermond.

Wat is Dominicushof 1F in Roermond waard?
Dominicushof 1F in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.437 (bandbreedte € 330.385 – € 420.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicushof 1F in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dominicushof 1F in Roermond is in oktober 2026 € 366.862 (bandbreedte € 348.519 – € 385.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicushof 1F in Roermond?
Voor Dominicushof 1F adviseren wij een bod van € 384.213 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicushof 1F in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicushof 1F in Roermond bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicushof 1F in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicushof 1F in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.919) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicushof 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dominicushof 1F ligt rond € 375.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicushof 1F?
Huishoudens in de buurt van Dominicushof 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.