Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskenshof 2

6042NZ Roermond

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.813
-1,0%
[ € 681.835 – € 867.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.128[ € 724.972 – € 801.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.677[ € 747.446 – € 826.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskenshof 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.813 (€ 3.690 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -671Sinds september -0,1%
€ -8.08912 maanden -1,0%
€ -38.42012 mnd vs. NL -4,9%
Huiskenshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.813 voor Huiskenshof 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskenshof 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.677. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.813.

Verwachte verkoopprijs Huiskenshof 2
€ 786.677[ € 747.446 – € 826.124 ]
Verkoper houdt over€ 776.774−€ 9.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.561+€ 17.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huiskenshof 2 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Huiskenshof 2
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 763.128[ € 724.972 – € 801.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 492.980[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskenshof 2 adviseren wij in een bod van € 786.677, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.128 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.813+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.677+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.011+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskenshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 763.128 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskenshof 2 in Roermond bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 774.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskenshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.813
Verwachte verkoopprijs€ 786.677
Verwachte vraagprijs€ 763.128
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtDe Wijher en omgeving→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijher en omgeving besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (28%)
C (12%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in De Wijher en omgeving

De Wijher en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Straatbeeld van De Sporck 25, 6042NR Roermond
De Sporck 25
1999 · 293 m²
€ 971.088
Straatbeeld van Brikkenoven 16, 6042WB Roermond
Brikkenoven 16
1996 · 152 m²
€ 511.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huiskenshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.813 duidelijk in het hogere segment van De Wijher en omgeving. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huiskenshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskenshof 2 in Roermond.

Wat is Huiskenshof 2 in Roermond waard?
Huiskenshof 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.813 (bandbreedte € 681.835 – € 867.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijher en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huiskenshof 2 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Huiskenshof 2 in Roermond is in oktober 2026 € 763.128 (bandbreedte € 724.972 – € 801.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskenshof 2 in Roermond?
Voor Huiskenshof 2 adviseren wij een bod van € 786.677 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskenshof 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskenshof 2 in Roermond bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskenshof 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskenshof 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.089) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskenshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijher en omgeving is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Huiskenshof 2 ligt rond € 774.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskenshof 2?
Huishoudens in de buurt van Huiskenshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijher en omgeving heeft 43% van de woningen zonnepanelen.