Huiswaardemeter

Woningwaarde Techelkuylen 10

6042TC Roermond

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.168
-1,0%
[ € 558.948 – € 711.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.612[ € 594.331 – € 656.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.870[ € 612.755 – € 677.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Techelkuylen 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.168 (€ 3.609 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,1%
€ -6.63112 maanden -1,0%
€ -31.49512 mnd vs. NL -4,9%
Techelkuylen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.168 voor Techelkuylen 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Techelkuylen 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.870. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.168.

Verwachte verkoopprijs Techelkuylen 10
€ 644.870[ € 612.755 – € 677.257 ]
Verkoper houdt over€ 636.526−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.917+€ 15.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Techelkuylen 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Techelkuylen 10
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 625.612[ € 594.331 – € 656.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Techelkuylen 10 adviseren wij in een bod van € 644.870, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.612 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.168+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.870+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.114+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Techelkuylen 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Techelkuylen 10 in Roermond bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 635.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Techelkuylen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.168
Verwachte verkoopprijs€ 644.870
Verwachte vraagprijs€ 625.612
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Techelkuylen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.168 duidelijk in het hogere segment van Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Techelkuylen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Techelkuylen 10 in Roermond.

Wat is Techelkuylen 10 in Roermond waard?
Techelkuylen 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.168 (bandbreedte € 558.948 – € 711.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Techelkuylen 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Techelkuylen 10 in Roermond is in oktober 2026 € 625.612 (bandbreedte € 594.331 – € 656.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Techelkuylen 10 in Roermond?
Voor Techelkuylen 10 adviseren wij een bod van € 644.870 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Techelkuylen 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Techelkuylen 10 in Roermond bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Techelkuylen 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Techelkuylen 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.631) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Techelkuylen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Techelkuylen 10 ligt rond € 635.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Techelkuylen 10?
Huishoudens in de buurt van Techelkuylen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.