Huiswaardemeter

Woningwaarde Techelkuylen 4

6042TC Roermond

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.073
-1,0%
[ € 558.864 – € 711.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.541[ € 594.264 – € 656.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.750[ € 612.092 – € 676.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Techelkuylen 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.073 (€ 3.671 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -550Sinds september -0,1%
€ -6.63012 maanden -1,0%
€ -31.49012 mnd vs. NL -4,9%
Techelkuylen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.073 voor Techelkuylen 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Techelkuylen 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.750. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.073.

Verwachte verkoopprijs Techelkuylen 4
€ 644.750[ € 612.092 – € 676.523 ]
Verkoper houdt over€ 636.408−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.795+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Techelkuylen 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Techelkuylen 4
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 625.541[ € 594.264 – € 656.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Techelkuylen 4 adviseren wij in een bod van € 644.750, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.541 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.073+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.750+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.988+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Techelkuylen 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.541 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Techelkuylen 4 in Roermond bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 635.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Techelkuylen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.073
Verwachte verkoopprijs€ 644.750
Verwachte vraagprijs€ 625.541
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Techelkuylen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.073 duidelijk in het hogere segment van Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Techelkuylen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Techelkuylen 4 in Roermond.

Wat is Techelkuylen 4 in Roermond waard?
Techelkuylen 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.073 (bandbreedte € 558.864 – € 711.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Techelkuylen 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Techelkuylen 4 in Roermond is in oktober 2026 € 625.541 (bandbreedte € 594.264 – € 656.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Techelkuylen 4 in Roermond?
Voor Techelkuylen 4 adviseren wij een bod van € 644.750 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Techelkuylen 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Techelkuylen 4 in Roermond bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Techelkuylen 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Techelkuylen 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Techelkuylen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Techelkuylen 4 ligt rond € 635.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Techelkuylen 4?
Huishoudens in de buurt van Techelkuylen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.