Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Fabritiusstraat 16

6042TT Roermond

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.581
-1,0%
[ € 231.951 – € 295.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.708[ € 244.823 – € 270.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.587[ € 256.085 – € 283.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.581 (€ 2.043 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -228Sinds september -0,1%
€ -2.75212 maanden -1,0%
€ -13.07012 mnd vs. NL -4,9%
Schepen Fabritiusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.581 voor Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.587. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.581.

Verwachte verkoopprijs Schepen Fabritiusstraat 16
€ 269.587[ € 256.085 – € 283.040 ]
Verkoper houdt over€ 265.372−€ 4.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.129+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Fabritiusstraat 16
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 257.708[ € 244.823 – € 270.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Fabritiusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 269.587, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.708 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.587+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.066+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Fabritiusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 257.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 263.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Fabritiusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.581
Verwachte verkoopprijs€ 269.587
Verwachte vraagprijs€ 257.708
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 240.608
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen Fabritiusstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelarijeveld-Broekhin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schepen Fabritiusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond.

Wat is Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond waard?
Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.581 (bandbreedte € 231.951 – € 295.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond is in oktober 2026 € 257.708 (bandbreedte € 244.823 – € 270.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond?
Voor Schepen Fabritiusstraat 16 adviseren wij een bod van € 269.587 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 16 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.752) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Fabritiusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Fabritiusstraat 16 ligt rond € 263.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Fabritiusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Schepen Fabritiusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.