Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Fabritiusstraat 21

6042TT Roermond

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.359
-1,9%
[ € 310.956 – € 395.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.303[ € 342.827 – € 378.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.359 (€ 2.488 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -306Sinds mei -0,1%
€ -6.85112 maanden -1,9%
€ -22.12612 mnd vs. NL -6,1%
Schepen Fabritiusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.359 voor Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.359.

Verwachte verkoopprijs Schepen Fabritiusstraat 21
€ 361.303[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verkoper houdt over€ 356.079−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.679+€ 9.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.079

Wat is de vraagprijs?

Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Vraagprijs Schepen Fabritiusstraat 21
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 487.933[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Fabritiusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 361.303, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.359+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.303+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.368+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Fabritiusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 353.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Fabritiusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.359
Verwachte verkoopprijs€ 361.303
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 237.640
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 328.108
Straatbeeld van Haaghuizen 38, 6042WD Roermond
Haaghuizen 38
1994 · 145 m²
€ 447.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.359 ligt Schepen Fabritiusstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepen Fabritiusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond.

Wat is Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond waard?
Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.359 (bandbreedte € 310.956 – € 395.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de vraagprijs van Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond?
Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond?
Voor Schepen Fabritiusstraat 21 adviseren wij een bod van € 361.303 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.851) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Fabritiusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Fabritiusstraat 21 ligt rond € 353.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Fabritiusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schepen Fabritiusstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.