Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Fabritiusstraat 7

6042TT Roermond

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.763
-1,0%
[ € 228.591 – € 290.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.867[ € 241.174 – € 266.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.796[ € 252.268 – € 278.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.763 (€ 2.014 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -225Sinds september -0,1%
€ -2.71212 maanden -1,0%
€ -12.88112 mnd vs. NL -4,9%
Schepen Fabritiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.763 voor Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.796. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.763.

Verwachte verkoopprijs Schepen Fabritiusstraat 7
€ 265.796[ € 252.268 – € 278.822 ]
Verkoper houdt over€ 261.622−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.262+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Fabritiusstraat 7
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 253.867[ € 241.174 – € 266.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Fabritiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 265.796, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.867 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.763+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.796+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.086+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Fabritiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 253.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 259.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Fabritiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.763
Verwachte verkoopprijs€ 265.796
Verwachte vraagprijs€ 253.867
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 240.608
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen Fabritiusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tegelarijeveld-Broekhin willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schepen Fabritiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond.

Wat is Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond waard?
Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.763 (bandbreedte € 228.591 – € 290.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 253.867 (bandbreedte € 241.174 – € 266.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond?
Voor Schepen Fabritiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 265.796 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Fabritiusstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.712) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Fabritiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Fabritiusstraat 7 ligt rond € 259.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Fabritiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schepen Fabritiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.