Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Homanstraat 21

6042WH Roermond

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.497
-1,0%
[ € 390.277 – € 496.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.524[ € 412.798 – € 456.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.655[ € 429.723 – € 474.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Homanstraat 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.497 (€ 4.264 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -384Sinds september -0,1%
€ -4.63012 maanden -1,0%
€ -21.99112 mnd vs. NL -4,9%
Dokter Homanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.497 voor Dokter Homanstraat 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Homanstraat 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.655. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.497.

Verwachte verkoopprijs Dokter Homanstraat 21
€ 452.655[ € 429.723 – € 474.956 ]
Verkoper houdt over€ 446.426−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.858+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Homanstraat 21 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Homanstraat 21
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 434.524[ € 412.798 – € 456.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Homanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 452.655, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.524 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.497+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.655+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.288+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Homanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 434.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Homanstraat 21 in Roermond bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Homanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.497
Verwachte verkoopprijs€ 452.655
Verwachte vraagprijs€ 434.524
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan het Stichelen 2, 6042TE Roermond
Aan het Stichelen 2
2023 · 97 m²
€ 482.423
Straatbeeld van Oosthoven 5, 6042PA Roermond
Oosthoven 5
2007 · 204 m²
€ 798.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.497 ligt Dokter Homanstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Homanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Homanstraat 21 in Roermond.

Wat is Dokter Homanstraat 21 in Roermond waard?
Dokter Homanstraat 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.497 (bandbreedte € 390.277 – € 496.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Homanstraat 21 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Dokter Homanstraat 21 in Roermond is in oktober 2026 € 434.524 (bandbreedte € 412.798 – € 456.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Homanstraat 21 in Roermond?
Voor Dokter Homanstraat 21 adviseren wij een bod van € 452.655 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Homanstraat 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Homanstraat 21 in Roermond bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Homanstraat 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Homanstraat 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Homanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Homanstraat 21 ligt rond € 443.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Homanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dokter Homanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.