Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Cruysanckerstraat 11

6042XZ Roermond

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.739
-1,0%
[ € 267.290 – € 340.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.703[ € 281.868 – € 311.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.941[ € 295.116 – € 326.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.739 (€ 2.510 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -263Sinds september -0,1%
€ -3.17112 maanden -1,0%
€ -15.06112 mnd vs. NL -4,9%
Schepen Cruysanckerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.739 voor Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.941. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.739.

Verwachte verkoopprijs Schepen Cruysanckerstraat 11
€ 310.941[ € 295.116 – € 326.180 ]
Verkoper houdt over€ 306.271−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.310+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Cruysanckerstraat 11
Onder gem. in buurt Tegelarijeveld-BroekhinBoven gem.
€ 296.703[ € 281.868 – € 311.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelarijeveld-Broekhin
€ 446.250[ € 390.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Cruysanckerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 310.941, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.703 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.941+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.488+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Cruysanckerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Cruysanckerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.739
Verwachte verkoopprijs€ 310.941
Verwachte vraagprijs€ 296.703
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen Hillenstraat 14, 6042TV Roermond
Schepen Hillenstraat 14
1966 · 129 m²
€ 292.771
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 240.608
Straatbeeld van Ringoven 29, 6042KB Roermond
Ringoven 29
1975 · 149 m²
€ 373.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.739 zit Schepen Cruysanckerstraat 11 in het middensegment van Tegelarijeveld-Broekhin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepen Cruysanckerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond.

Wat is Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond waard?
Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.739 (bandbreedte € 267.290 – € 340.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond is in oktober 2026 € 296.703 (bandbreedte € 281.868 – € 311.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond?
Voor Schepen Cruysanckerstraat 11 adviseren wij een bod van € 310.941 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Cruysanckerstraat 11 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Cruysanckerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Cruysanckerstraat 11 ligt rond € 303.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Cruysanckerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schepen Cruysanckerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.