Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 14B

6043AA Roermond

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.586
-1,0%
[ € 171.236 – € 217.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.722[ € 180.236 – € 199.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.575[ € 189.428 – € 209.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 14B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.586 (€ 2.948 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -168Sinds september -0,1%
€ -2.03112 maanden -1,0%
€ -9.64812 mnd vs. NL -4,9%
Zandbergstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.586 voor Zandbergstraat 14B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 14B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.586.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 14B
€ 199.575[ € 189.428 – € 209.368 ]
Verkoper houdt over€ 196.130−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.717+€ 6.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 14B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 14B
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 189.722[ € 180.236 – € 199.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 14B adviseren wij in een bod van € 199.575, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.722 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.586+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.554+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 189.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 14B in Roermond bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 194.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.586
Verwachte verkoopprijs€ 199.575
Verwachte vraagprijs€ 189.722
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.586 is Zandbergstraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 14B in Roermond.

Wat is Zandbergstraat 14B in Roermond waard?
Zandbergstraat 14B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.586 (bandbreedte € 171.236 – € 217.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 14B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 14B in Roermond is in oktober 2026 € 189.722 (bandbreedte € 180.236 – € 199.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 14B in Roermond?
Voor Zandbergstraat 14B adviseren wij een bod van € 199.575 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 14B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 14B in Roermond bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 14B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 14B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 14B ligt rond € 194.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.