Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 17

6043AA Roermond

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.283
-1,0%
[ € 318.809 – € 405.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.909[ € 336.214 – € 371.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.856[ € 352.016 – € 389.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.283 (€ 3.044 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -314Sinds september -0,1%
€ -3.78212 maanden -1,0%
€ -17.96412 mnd vs. NL -4,9%
Zandbergstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.283 voor Zandbergstraat 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.283.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 17
€ 370.856[ € 352.016 – € 389.069 ]
Verkoper houdt over€ 365.527−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.423+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 17
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 353.909[ € 336.214 – € 371.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 17 adviseren wij in een bod van € 370.856, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.909 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.283+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.856+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.399+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 17 in Roermond bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.283
Verwachte verkoopprijs€ 370.856
Verwachte vraagprijs€ 353.909
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.283 ligt Zandbergstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 17 in Roermond.

Wat is Zandbergstraat 17 in Roermond waard?
Zandbergstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.283 (bandbreedte € 318.809 – € 405.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 17 in Roermond is in oktober 2026 € 353.909 (bandbreedte € 336.214 – € 371.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 17 in Roermond?
Voor Zandbergstraat 17 adviseren wij een bod van € 370.856 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 17 in Roermond bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.782) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 17 ligt rond € 362.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.