Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 23

6043AA Roermond

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.923
-1,9%
[ € 360.732 – € 459.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.943[ € 394.706 – € 436.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 23 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.923 (€ 3.014 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds mei -0,1%
€ -7.94712 maanden -1,9%
€ -25.66712 mnd vs. NL -6,1%
Zandbergstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.923 voor Zandbergstraat 23 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 23 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.943. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.923.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 23
€ 418.943[ € 394.706 – € 436.254 ]
Verkoper houdt over€ 413.085−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.472+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.085

Wat is de vraagprijs?

Zandbergstraat 23 in Roermond staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Vraagprijs Zandbergstraat 23
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 374.125[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 23 adviseren wij in een bod van € 418.943, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.943+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.890+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 23 in Roermond bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 409.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.923
Verwachte verkoopprijs€ 418.943
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 389.582
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 308.772
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 340.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.923 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 23 in Roermond.

Wat is Zandbergstraat 23 in Roermond waard?
Zandbergstraat 23 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.923 (bandbreedte € 360.732 – € 459.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Zandbergstraat 23 in Roermond?
Zandbergstraat 23 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 23 in Roermond?
Voor Zandbergstraat 23 adviseren wij een bod van € 418.943 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 23 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 23 in Roermond bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 23 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 23 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.947) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 23 ligt rond € 409.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.