Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 9

6043AA Roermond

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.236
-1,0%
[ € 221.088 – € 281.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.527[ € 233.251 – € 257.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.077[ € 244.214 – € 269.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.236 (€ 2.043 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -218Sinds september -0,1%
€ -2.62312 maanden -1,0%
€ -12.45812 mnd vs. NL -4,9%
Zandbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.236 voor Zandbergstraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.077. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.236.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 9
€ 257.077[ € 244.214 – € 269.920 ]
Verkoper houdt over€ 252.999−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.369+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergstraat 9
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 245.527[ € 233.251 – € 257.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 257.077, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.527 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.236+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.077+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.931+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 245.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 9 in Roermond bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 251.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.236
Verwachte verkoopprijs€ 257.077
Verwachte vraagprijs€ 245.527
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 9 in Roermond.

Wat is Zandbergstraat 9 in Roermond waard?
Zandbergstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.236 (bandbreedte € 221.088 – € 281.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Zandbergstraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 245.527 (bandbreedte € 233.251 – € 257.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 9 in Roermond?
Voor Zandbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 257.077 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 9 in Roermond bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.623) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 9 ligt rond € 251.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.