Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beerenbroekstraat 45

6043AB Roermond

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.352
-1,0%
[ € 258.150 – € 328.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.585[ € 272.256 – € 300.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.279[ € 285.052 – € 315.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.352 (€ 3.024 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -254Sinds september -0,1%
€ -3.06212 maanden -1,0%
€ -14.54512 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Beerenbroekstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.352 voor Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.279. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.352.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beerenbroekstraat 45
€ 300.279[ € 285.052 – € 315.057 ]
Verkoper houdt over€ 295.726−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.435+€ 8.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beerenbroekstraat 45
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 286.585[ € 272.256 – € 300.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beerenbroekstraat 45 adviseren wij in een bod van € 300.279, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.585 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.352+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.279+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.293+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beerenbroekstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 286.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 293.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beerenbroekstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.352
Verwachte verkoopprijs€ 300.279
Verwachte vraagprijs€ 286.585
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.352 zit Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beerenbroekstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond.

Wat is Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond waard?
Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.352 (bandbreedte € 258.150 – € 328.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond is in oktober 2026 € 286.585 (bandbreedte € 272.256 – € 300.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond?
Voor Burgemeester Beerenbroekstraat 45 adviseren wij een bod van € 300.279 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.062) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beerenbroekstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 ligt rond € 293.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beerenbroekstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beerenbroekstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.