Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan Noord 75

6043AK Roermond

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.780
-1,0%
[ € 105.406 – € 134.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.763[ € 110.925 – € 122.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 122.875[ € 116.693 – € 128.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan Noord 75 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.780 (€ 1.479 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -104Sinds september -0,1%
€ -1.25012 maanden -1,0%
€ -5.93912 mnd vs. NL -4,9%
Spoorlaan Noord 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.780 voor Spoorlaan Noord 75 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan Noord 75 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 122.875. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 119.780.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan Noord 75
€ 122.875[ € 116.693 – € 128.976 ]
Verkoper houdt over€ 120.273−€ 2.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 127.483+€ 4.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 122.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 120.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan Noord 75 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.442 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan Noord 75
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 116.763[ € 110.925 – € 122.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.442[ € 1.369 – € 1.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan Noord 75 adviseren wij in een bod van € 122.875, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 116.763 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 122.875+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 129.019+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan Noord 75 zal in bij een vraagprijs van € 116.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan Noord 75 in Roermond bedragen € 663 per maand bij een woningwaarde van € 119.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 586
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 663
Totaal betaald over 30 jaar€ 210.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan Noord 75

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.780
Verwachte verkoopprijs€ 122.875
Verwachte vraagprijs€ 116.763
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.780 is Spoorlaan Noord 75 een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan Noord 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan Noord 75 in Roermond.

Wat is Spoorlaan Noord 75 in Roermond waard?
Spoorlaan Noord 75 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.780 (bandbreedte € 105.406 – € 134.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan Noord 75 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan Noord 75 in Roermond is in oktober 2026 € 116.763 (bandbreedte € 110.925 – € 122.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan Noord 75 in Roermond?
Voor Spoorlaan Noord 75 adviseren wij een bod van € 122.875 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan Noord 75 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan Noord 75 in Roermond bedragen € 663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 586 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan Noord 75 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan Noord 75 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.250) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan Noord 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan Noord 75 ligt rond € 119.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan Noord 75?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan Noord 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.