Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Criepstraat 2

6043AP Roermond

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.716
-1,0%
[ € 104.470 – € 132.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.725[ € 109.939 – € 121.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.785[ € 115.656 – € 127.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Criepstraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.716 (€ 1.466 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -103Sinds september -0,1%
€ -1.23912 maanden -1,0%
€ -5.88612 mnd vs. NL -4,9%
Willem van Criepstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.716 voor Willem van Criepstraat 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Criepstraat 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.785. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 118.716.

Verwachte verkoopprijs Willem van Criepstraat 2
€ 121.785[ € 115.656 – € 127.830 ]
Verkoper houdt over€ 119.195−€ 2.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.371+€ 4.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Criepstraat 2 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.429 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Criepstraat 2
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 115.725[ € 109.939 – € 121.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.429[ € 1.357 – € 1.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Criepstraat 2 adviseren wij in een bod van € 121.785, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 115.725 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.785+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Criepstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 115.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Criepstraat 2 in Roermond bedragen € 658 per maand bij een woningwaarde van € 118.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 581
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 658
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Criepstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.716
Verwachte verkoopprijs€ 121.785
Verwachte vraagprijs€ 115.725
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.716 is Willem van Criepstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Criepstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Criepstraat 2 in Roermond.

Wat is Willem van Criepstraat 2 in Roermond waard?
Willem van Criepstraat 2 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.716 (bandbreedte € 104.470 – € 132.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Criepstraat 2 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Willem van Criepstraat 2 in Roermond is in oktober 2026 € 115.725 (bandbreedte € 109.939 – € 121.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Criepstraat 2 in Roermond?
Voor Willem van Criepstraat 2 adviseren wij een bod van € 121.785 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Criepstraat 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Criepstraat 2 in Roermond bedragen € 658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 581 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Criepstraat 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Criepstraat 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Criepstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Criepstraat 2 ligt rond € 118.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Criepstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem van Criepstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.