Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van den Kerckhovestraat 4

6043AR Roermond

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.862
-1,0%
[ € 103.719 – € 132.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.955[ € 109.207 – € 120.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.842[ € 114.777 – € 126.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.862 (€ 1.455 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,1%
€ -1.23012 maanden -1,0%
€ -5.84412 mnd vs. NL -4,9%
Joost van den Kerckhovestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.862 voor Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.862.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Kerckhovestraat 4
€ 120.842[ € 114.777 – € 126.859 ]
Verkoper houdt over€ 118.263−€ 2.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.409+€ 4.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.419 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van den Kerckhovestraat 4
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 114.955[ € 109.207 – € 120.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.419[ € 1.348 – € 1.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Kerckhovestraat 4 adviseren wij in een bod van € 120.842, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 114.955 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.842+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.884+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Kerckhovestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 114.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond bedragen € 653 per maand bij een woningwaarde van € 117.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 576
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 653
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Kerckhovestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.862
Verwachte verkoopprijs€ 120.842
Verwachte vraagprijs€ 114.955
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.862 is Joost van den Kerckhovestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost van den Kerckhovestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond.

Wat is Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond waard?
Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.862 (bandbreedte € 103.719 – € 132.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 114.955 (bandbreedte € 109.207 – € 120.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond?
Voor Joost van den Kerckhovestraat 4 adviseren wij een bod van € 120.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond bedragen € 653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 576 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Kerckhovestraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.230) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Kerckhovestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Kerckhovestraat 4 ligt rond € 117.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Kerckhovestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Kerckhovestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.