Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 86

6043BH Roermond

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.979
-1,0%
[ € 220.862 – € 281.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.294[ € 233.029 – € 257.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.795[ € 243.748 – € 269.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 86 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.979 (€ 4.827 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -217Sinds september -0,1%
€ -2.62012 maanden -1,0%
€ -12.44512 mnd vs. NL -4,9%
Prins Bernhardstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.979 voor Prins Bernhardstraat 86 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 86 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.795. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.979.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 86
€ 256.795[ € 243.748 – € 269.407 ]
Verkoper houdt over€ 252.720−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.081+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 86 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 86
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 245.294[ € 233.029 – € 257.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 86 adviseren wij in een bod van € 256.795, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.294 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.795+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.635+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 245.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 86 in Roermond bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 250.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.979
Verwachte verkoopprijs€ 256.795
Verwachte vraagprijs€ 245.294
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 102, 6043DZ Roermond
Prinses Arianestraat 102
2026 · 100 m²
€ 473.839
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 86 in Roermond.

Wat is Prins Bernhardstraat 86 in Roermond waard?
Prins Bernhardstraat 86 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.979 (bandbreedte € 220.862 – € 281.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 86 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 86 in Roermond is in oktober 2026 € 245.294 (bandbreedte € 233.029 – € 257.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 86 in Roermond?
Voor Prins Bernhardstraat 86 adviseren wij een bod van € 256.795 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 86 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 86 in Roermond bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 86 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 86 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.620) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 86 ligt rond € 250.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.