Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brouwersstraat 21

6043BJ Roermond

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.992
-1,0%
[ € 230.553 – € 293.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.967[ € 243.169 – € 268.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.159[ € 254.598 – € 281.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.992 (€ 3.853 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -227Sinds september -0,1%
€ -2.73512 maanden -1,0%
€ -12.99112 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Brouwersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.992 voor Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.159. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.992.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwersstraat 21
€ 268.159[ € 254.598 – € 281.397 ]
Verkoper houdt over€ 263.959−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.672+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brouwersstraat 21
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 255.967[ € 243.169 – € 268.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 268.159, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.967 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.992+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.159+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.567+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 255.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.992
Verwachte verkoopprijs€ 268.159
Verwachte vraagprijs€ 255.967
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Brouwersstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond.

Wat is Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond waard?
Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.992 (bandbreedte € 230.553 – € 293.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond is in oktober 2026 € 255.967 (bandbreedte € 243.169 – € 268.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond?
Voor Burgemeester Brouwersstraat 21 adviseren wij een bod van € 268.159 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwersstraat 21 ligt rond € 261.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.