Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Regentesselaan 51B-9

6043CJ Roermond

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.237
-1,0%
[ € 273.009 – € 347.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.140[ € 287.983 – € 318.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.500[ € 301.518 – € 333.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.237 (€ 3.738 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -269Sinds september -0,1%
€ -3.23912 maanden -1,0%
€ -15.38312 mnd vs. NL -4,9%
Koningin Regentesselaan 51B-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.237 voor Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.237.

Verwachte verkoopprijs Koningin Regentesselaan 51B-9
€ 317.500[ € 301.518 – € 333.257 ]
Verkoper houdt over€ 312.757−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.000+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Regentesselaan 51B-9
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 303.140[ € 287.983 – € 318.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Regentesselaan 51B-9 adviseren wij in een bod van € 317.500, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.140 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.500+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.375+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Regentesselaan 51B-9 zal in bij een vraagprijs van € 303.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Regentesselaan 51B-9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.237
Verwachte verkoopprijs€ 317.500
Verwachte vraagprijs€ 303.140
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.237 zit Koningin Regentesselaan 51B-9 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Regentesselaan 51B-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond.

Wat is Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond waard?
Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.237 (bandbreedte € 273.009 – € 347.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond is in oktober 2026 € 303.140 (bandbreedte € 287.983 – € 318.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond?
Voor Koningin Regentesselaan 51B-9 adviseren wij een bod van € 317.500 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Regentesselaan 51B-9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Regentesselaan 51B-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Regentesselaan 51B-9 ligt rond € 310.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Regentesselaan 51B-9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Regentesselaan 51B-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.