Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurentiusplein 5A-4

6043CS Roermond

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.450
-1,0%
[ € 263.516 – € 335.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.775[ € 278.136 – € 307.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.277[ € 290.930 – € 321.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurentiusplein 5A-4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.450 (€ 3.743 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -259Sinds september -0,1%
€ -3.12612 maanden -1,0%
€ -14.84812 mnd vs. NL -4,9%
Laurentiusplein 5A-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.450 voor Laurentiusplein 5A-4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurentiusplein 5A-4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.277. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.450.

Verwachte verkoopprijs Laurentiusplein 5A-4
€ 306.277[ € 290.930 – € 321.555 ]
Verkoper houdt over€ 301.658−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.553+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurentiusplein 5A-4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Laurentiusplein 5A-4
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 292.775[ € 278.136 – € 307.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurentiusplein 5A-4 adviseren wij in een bod van € 306.277, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.775 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.450+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.277+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.591+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurentiusplein 5A-4 zal in bij een vraagprijs van € 292.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurentiusplein 5A-4 in Roermond bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurentiusplein 5A-4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.450
Verwachte verkoopprijs€ 306.277
Verwachte vraagprijs€ 292.775
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.450 zit Laurentiusplein 5A-4 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurentiusplein 5A-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurentiusplein 5A-4 in Roermond.

Wat is Laurentiusplein 5A-4 in Roermond waard?
Laurentiusplein 5A-4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.450 (bandbreedte € 263.516 – € 335.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurentiusplein 5A-4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Laurentiusplein 5A-4 in Roermond is in oktober 2026 € 292.775 (bandbreedte € 278.136 – € 307.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurentiusplein 5A-4 in Roermond?
Voor Laurentiusplein 5A-4 adviseren wij een bod van € 306.277 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurentiusplein 5A-4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Laurentiusplein 5A-4 in Roermond bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurentiusplein 5A-4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurentiusplein 5A-4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.126) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurentiusplein 5A-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Laurentiusplein 5A-4 ligt rond € 299.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurentiusplein 5A-4?
Huishoudens in de buurt van Laurentiusplein 5A-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.