Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 49

6043EB Roermond

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.448
-1,0%
[ € 289.914 – € 368.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.179[ € 306.070 – € 338.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.881[ € 319.843 – € 353.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 49 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.448 (€ 3.787 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -285Sinds september -0,1%
€ -3.43912 maanden -1,0%
€ -16.33512 mnd vs. NL -4,9%
Nassaustraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.448 voor Nassaustraat 49 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 49 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.881. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.448.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 49
€ 336.881[ € 319.843 – € 353.511 ]
Verkoper houdt over€ 331.925−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.769+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 49 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 49
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 322.179[ € 306.070 – € 338.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 49 adviseren wij in een bod van € 336.881, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.179 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.881+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.725+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 322.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 49 in Roermond bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.448
Verwachte verkoopprijs€ 336.881
Verwachte vraagprijs€ 322.179
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.448 ligt Nassaustraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 49 in Roermond.

Wat is Nassaustraat 49 in Roermond waard?
Nassaustraat 49 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.448 (bandbreedte € 289.914 – € 368.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 49 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 49 in Roermond is in oktober 2026 € 322.179 (bandbreedte € 306.070 – € 338.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 49 in Roermond?
Voor Nassaustraat 49 adviseren wij een bod van € 336.881 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 49 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 49 in Roermond bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 49 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 49 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 49 ligt rond € 329.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 49?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.