Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulickerstraat 18

6043EM Roermond

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.186
-1,0%
[ € 271.204 – € 345.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.371[ € 286.302 – € 316.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.155[ € 299.186 – € 330.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulickerstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.186 (€ 2.703 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -267Sinds september -0,1%
€ -3.21712 maanden -1,0%
€ -15.28112 mnd vs. NL -4,9%
Gulickerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.186 voor Gulickerstraat 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulickerstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.155. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.186.

Verwachte verkoopprijs Gulickerstraat 18
€ 315.155[ € 299.186 – € 330.680 ]
Verkoper houdt over€ 310.438−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.608+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulickerstraat 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Gulickerstraat 18
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 301.371[ € 286.302 – € 316.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulickerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 315.155, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.371 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.155+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.913+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulickerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulickerstraat 18 in Roermond bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulickerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.186
Verwachte verkoopprijs€ 315.155
Verwachte vraagprijs€ 301.371
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.186 zit Gulickerstraat 18 in het middensegment van Roermondse Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gulickerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulickerstraat 18 in Roermond.

Wat is Gulickerstraat 18 in Roermond waard?
Gulickerstraat 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.186 (bandbreedte € 271.204 – € 345.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulickerstraat 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gulickerstraat 18 in Roermond is in oktober 2026 € 301.371 (bandbreedte € 286.302 – € 316.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulickerstraat 18 in Roermond?
Voor Gulickerstraat 18 adviseren wij een bod van € 315.155 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulickerstraat 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gulickerstraat 18 in Roermond bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulickerstraat 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulickerstraat 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.217) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulickerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gulickerstraat 18 ligt rond € 308.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulickerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gulickerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.