Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderseplein 17A

6043EP Roermond

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.931
-1,0%
[ € 349.299 – € 444.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.879[ € 368.485 – € 407.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.194[ € 385.804 – € 426.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderseplein 17A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.931 (€ 2.737 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -344Sinds september -0,1%
€ -4.14412 maanden -1,0%
€ -19.68212 mnd vs. NL -4,9%
Gelderseplein 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.931 voor Gelderseplein 17A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderseplein 17A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.194. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.931.

Verwachte verkoopprijs Gelderseplein 17A
€ 406.194[ € 385.804 – € 426.415 ]
Verkoper houdt over€ 400.476−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.468+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderseplein 17A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderseplein 17A
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 387.879[ € 368.485 – € 407.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderseplein 17A adviseren wij in een bod van € 406.194, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.879 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.931+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.194+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.504+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderseplein 17A zal in bij een vraagprijs van € 387.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderseplein 17A in Roermond bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 396.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderseplein 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.931
Verwachte verkoopprijs€ 406.194
Verwachte vraagprijs€ 387.879
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Tilman van Breestraat 10, 6042AH Roermond
Tilman van Breestraat 10
2011 · 82 m²
€ 312.629
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderseplein 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 396.931 duidelijk in het hogere segment van Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gelderseplein 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderseplein 17A in Roermond.

Wat is Gelderseplein 17A in Roermond waard?
Gelderseplein 17A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.931 (bandbreedte € 349.299 – € 444.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderseplein 17A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gelderseplein 17A in Roermond is in oktober 2026 € 387.879 (bandbreedte € 368.485 – € 407.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderseplein 17A in Roermond?
Voor Gelderseplein 17A adviseren wij een bod van € 406.194 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderseplein 17A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderseplein 17A in Roermond bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderseplein 17A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderseplein 17A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderseplein 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Gelderseplein 17A ligt rond € 396.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderseplein 17A?
Huishoudens in de buurt van Gelderseplein 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.