Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustate 3

6043GW Roermond

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.806
-1,0%
[ € 232.149 – € 295.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.815[ € 244.924 – € 270.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.936[ € 256.191 – € 283.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustate 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.806 (€ 3.716 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -228Sinds september -0,1%
€ -2.75412 maanden -1,0%
€ -13.08112 mnd vs. NL -4,9%
Nassaustate 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.806 voor Nassaustate 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustate 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.936. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.806.

Verwachte verkoopprijs Nassaustate 3
€ 269.936[ € 256.191 – € 283.158 ]
Verkoper houdt over€ 265.717−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.485+€ 7.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustate 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustate 3
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 257.815[ € 244.924 – € 270.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustate 3 adviseren wij in een bod van € 269.936, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.815 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.936+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.433+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustate 3 zal in bij een vraagprijs van € 257.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustate 3 in Roermond bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustate 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.806
Verwachte verkoopprijs€ 269.936
Verwachte vraagprijs€ 257.815
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustate 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roermondse Veld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nassaustate 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustate 3 in Roermond.

Wat is Nassaustate 3 in Roermond waard?
Nassaustate 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.806 (bandbreedte € 232.149 – € 295.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustate 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Nassaustate 3 in Roermond is in oktober 2026 € 257.815 (bandbreedte € 244.924 – € 270.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustate 3 in Roermond?
Voor Nassaustate 3 adviseren wij een bod van € 269.936 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustate 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustate 3 in Roermond bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustate 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustate 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustate 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustate 3 ligt rond € 263.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustate 3?
Huishoudens in de buurt van Nassaustate 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.