Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustate 31

6043GW Roermond

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.501
-1,0%
[ € 203.721 – € 259.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.367[ € 224.865 – € 248.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustate 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.501 (€ 3.734 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -200Sinds september -0,1%
€ -2.41712 maanden -1,0%
€ -11.47912 mnd vs. NL -4,9%
Nassaustate 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.501 voor Nassaustate 31 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustate 31 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.501.

Verwachte verkoopprijs Nassaustate 31
€ 237.367[ € 224.865 – € 248.535 ]
Verkoper houdt over€ 233.506−€ 3.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.264+€ 6.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.506

Wat is de vraagprijs?

Nassaustate 31 in Roermond staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Nassaustate 31
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustate 31 adviseren wij in een bod van € 237.367, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.367+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustate 31 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustate 31 in Roermond bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustate 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.501
Verwachte verkoopprijs€ 237.367
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.501 is Nassaustate 31 een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustate 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustate 31 in Roermond.

Wat is Nassaustate 31 in Roermond waard?
Nassaustate 31 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.501 (bandbreedte € 203.721 – € 259.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de vraagprijs van Nassaustate 31 in Roermond?
Nassaustate 31 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustate 31 in Roermond?
Voor Nassaustate 31 adviseren wij een bod van € 237.367 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustate 31 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustate 31 in Roermond bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustate 31 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustate 31 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.417) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustate 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustate 31 ligt rond € 231.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustate 31?
Huishoudens in de buurt van Nassaustate 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.