Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerbaan Breywegh 78

6043GX Roermond

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.961
-1,0%
[ € 194.446 – € 247.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.495[ € 204.720 – € 226.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.565[ € 215.161 – € 237.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerbaan Breywegh 78 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.961 (€ 3.564 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,1%
€ -2.30712 maanden -1,0%
€ -10.95712 mnd vs. NL -4,9%
Heerbaan Breywegh 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.961 voor Heerbaan Breywegh 78 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerbaan Breywegh 78 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.961.

Verwachte verkoopprijs Heerbaan Breywegh 78
€ 226.565[ € 215.161 – € 237.810 ]
Verkoper houdt over€ 222.823−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.246+€ 6.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerbaan Breywegh 78 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Heerbaan Breywegh 78
Onder gem. in buurt Roermondse VeldBoven gem.
€ 215.495[ € 204.720 – € 226.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roermondse Veld
€ 373.000[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerbaan Breywegh 78 adviseren wij in een bod van € 226.565, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.495 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.961+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.565+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerbaan Breywegh 78 zal in bij een vraagprijs van € 215.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerbaan Breywegh 78 in Roermond bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerbaan Breywegh 78

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.961
Verwachte verkoopprijs€ 226.565
Verwachte vraagprijs€ 215.495
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoermondse Veld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roermondse Veld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Roermondse Veld

Roermondse Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustate 7, 6043GW Roermond
Nassaustate 7
1997 · 71 m²
€ 262.109
Straatbeeld van Monseigneur Driessenstraat 41, 6043CV Roermond
Monseigneur Driessenstraat 41
2005 · 117 m²
€ 394.449
Straatbeeld van Stationspark 131, 6042AX Roermond
Stationspark 131
2011 · 73 m²
€ 344.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.961 is Heerbaan Breywegh 78 een van de meer betaalbare woningen in Roermondse Veld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerbaan Breywegh 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerbaan Breywegh 78 in Roermond.

Wat is Heerbaan Breywegh 78 in Roermond waard?
Heerbaan Breywegh 78 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.961 (bandbreedte € 194.446 – € 247.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roermondse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerbaan Breywegh 78 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Heerbaan Breywegh 78 in Roermond is in oktober 2026 € 215.495 (bandbreedte € 204.720 – € 226.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerbaan Breywegh 78 in Roermond?
Voor Heerbaan Breywegh 78 adviseren wij een bod van € 226.565 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerbaan Breywegh 78 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Heerbaan Breywegh 78 in Roermond bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerbaan Breywegh 78 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerbaan Breywegh 78 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.307) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerbaan Breywegh 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roermondse Veld is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Heerbaan Breywegh 78 ligt rond € 220.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerbaan Breywegh 78?
Huishoudens in de buurt van Heerbaan Breywegh 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roermondse Veld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.