Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Hillenraedtstraat 33A

6043HA Roermond

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.228
-1,0%
[ € 286.201 – € 364.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 317.000[ € 301.150 – € 332.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.696[ € 315.304 – € 348.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.228 (€ 2.168 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -282Sinds september -0,1%
€ -3.39512 maanden -1,0%
€ -16.12612 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Hillenraedtstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.228 voor Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.696. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.228.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Hillenraedtstraat 33A
€ 332.696[ € 315.304 – € 348.494 ]
Verkoper houdt over€ 327.786−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.500+€ 8.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.786

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond staat in te koop voor € 317.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Vraagprijs Kasteel Hillenraedtstraat 33A
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 317.000[ € 301.150 – € 332.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Hillenraedtstraat 33A adviseren wij in een bod van € 332.696, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 317.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.696+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.331+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Hillenraedtstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 317.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 325.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Hillenraedtstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.228
Verwachte verkoopprijs€ 332.696
Vraagprijs€ 317.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Hillenraedtstraat 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Hillenraedtstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond.

Wat is Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond waard?
Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.228 (bandbreedte € 286.201 – € 364.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond?
Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 317.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond?
Voor Kasteel Hillenraedtstraat 33A adviseren wij een bod van € 332.696 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Hillenraedtstraat 33A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Hillenraedtstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Hillenraedtstraat 33A ligt rond € 325.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Hillenraedtstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Hillenraedtstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.