Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Heysterumstraat 21

6043HP Roermond

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.098
-1,0%
[ € 272.886 – € 347.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.037[ € 287.885 – € 318.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.323[ € 301.416 – € 333.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.098 (€ 2.385 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -268Sinds september -0,1%
€ -3.23712 maanden -1,0%
€ -15.37612 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Heysterumstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.098 voor Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.323. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.098.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Heysterumstraat 21
€ 317.323[ € 301.416 – € 333.144 ]
Verkoper houdt over€ 312.582−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.819+€ 8.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Heysterumstraat 21
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 303.037[ € 287.885 – € 318.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Heysterumstraat 21 adviseren wij in een bod van € 317.323, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.037 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.098+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.323+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.189+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Heysterumstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 303.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 310.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Heysterumstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.098
Verwachte verkoopprijs€ 317.323
Verwachte vraagprijs€ 303.037
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Heysterumstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Heysterumstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond.

Wat is Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond waard?
Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.098 (bandbreedte € 272.886 – € 347.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond is in oktober 2026 € 303.037 (bandbreedte € 287.885 – € 318.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond?
Voor Kasteel Heysterumstraat 21 adviseren wij een bod van € 317.323 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Heysterumstraat 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Heysterumstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Heysterumstraat 21 ligt rond € 310.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Heysterumstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Heysterumstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.