Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Malborghstraat 3

6043HR Roermond

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.986
-1,9%
[ € 307.108 – € 390.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.999[ € 337.186 – € 372.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.986 (€ 2.748 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -302Sinds mei -0,1%
€ -6.76612 maanden -1,9%
€ -21.85212 mnd vs. NL -6,1%
Kasteel Malborghstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.986 voor Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.986.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Malborghstraat 3
€ 356.999[ € 337.186 – € 372.680 ]
Verkoper houdt over€ 351.822−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.289+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.822

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Vraagprijs Kasteel Malborghstraat 3
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 392.600[ € 339.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Malborghstraat 3 adviseren wij in een bod van € 356.999, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.986+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.999+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.849+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Malborghstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 348.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Malborghstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.986
Verwachte verkoopprijs€ 356.999
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (47%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 364.124
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 339.579
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 274.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.986 zit Kasteel Malborghstraat 3 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Malborghstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond.

Wat is Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond waard?
Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.986 (bandbreedte € 307.108 – € 390.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond?
Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond?
Voor Kasteel Malborghstraat 3 adviseren wij een bod van € 356.999 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Malborghstraat 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Malborghstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Malborghstraat 3 ligt rond € 348.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Malborghstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Malborghstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.