Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Keverbergstraat 40

6043HX Roermond

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.346
-1,0%
[ € 287.184 – € 365.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.122[ € 303.166 – € 335.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.734[ € 316.808 – € 350.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.346 (€ 2.789 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -283Sinds september -0,1%
€ -3.40712 maanden -1,0%
€ -16.18212 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Keverbergstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.346 voor Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.734. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.346.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Keverbergstraat 40
€ 333.734[ € 316.808 – € 350.157 ]
Verkoper houdt over€ 328.813−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.559+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Keverbergstraat 40
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 319.122[ € 303.166 – € 335.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Keverbergstraat 40 adviseren wij in een bod van € 333.734, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.122 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.346+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.734+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.421+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Keverbergstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 319.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 326.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Keverbergstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.346
Verwachte verkoopprijs€ 333.734
Verwachte vraagprijs€ 319.122
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.346 zit Kasteel Keverbergstraat 40 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Keverbergstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond.

Wat is Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond waard?
Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.346 (bandbreedte € 287.184 – € 365.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond is in oktober 2026 € 319.122 (bandbreedte € 303.166 – € 335.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond?
Voor Kasteel Keverbergstraat 40 adviseren wij een bod van € 333.734 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Keverbergstraat 40 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.407) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Keverbergstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Keverbergstraat 40 ligt rond € 326.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Keverbergstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Keverbergstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.