Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Hornstraat 4B

6043JN Roermond

17 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.896
-1,0%
[ € 148.628 – € 189.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.608[ € 156.378 – € 172.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.295[ € 164.510 – € 181.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Hornstraat 4B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.896 (€ 9.935 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -146Sinds september -0,1%
€ -1.76312 maanden -1,0%
€ -8.37512 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Hornstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.896 voor Kasteel Hornstraat 4B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Hornstraat 4B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.295. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 168.896.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Hornstraat 4B
€ 173.295[ € 164.510 – € 181.826 ]
Verkoper houdt over€ 170.139−€ 3.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.911+€ 5.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Hornstraat 4B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.683 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Hornstraat 4B
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 164.608[ € 156.378 – € 172.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.683[ € 9.199 – € 10.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Hornstraat 4B adviseren wij in een bod van € 173.295, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 164.608 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.896+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.295+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.960+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Hornstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 164.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Hornstraat 4B in Roermond bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 168.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Hornstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte17 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.896
Verwachte verkoopprijs€ 173.295
Verwachte vraagprijs€ 164.608
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.896 is Kasteel Hornstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Kastelenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kasteel Hornstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Hornstraat 4B in Roermond.

Wat is Kasteel Hornstraat 4B in Roermond waard?
Kasteel Hornstraat 4B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.896 (bandbreedte € 148.628 – € 189.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Hornstraat 4B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Hornstraat 4B in Roermond is in oktober 2026 € 164.608 (bandbreedte € 156.378 – € 172.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Hornstraat 4B in Roermond?
Voor Kasteel Hornstraat 4B adviseren wij een bod van € 173.295 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Hornstraat 4B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Hornstraat 4B in Roermond bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Hornstraat 4B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Hornstraat 4B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.763) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Hornstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Hornstraat 4B ligt rond € 168.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Hornstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Hornstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.