Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Verduynenstraat 7

6043JS Roermond

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.539
-1,0%
[ € 323.434 – € 411.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.315[ € 341.349 – € 377.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.951[ € 357.051 – € 394.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.539 (€ 2.743 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -318Sinds september -0,1%
€ -3.83712 maanden -1,0%
€ -18.22512 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Verduynenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.539 voor Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.951. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.539.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Verduynenstraat 7
€ 375.951[ € 357.051 – € 394.636 ]
Verkoper houdt over€ 370.566−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.620+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Verduynenstraat 7
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 359.315[ € 341.349 – € 377.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Verduynenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 375.951, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.315 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.951+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.749+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Verduynenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 367.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Verduynenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.539
Verwachte verkoopprijs€ 375.951
Verwachte vraagprijs€ 359.315
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.539 ligt Kasteel Verduynenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Verduynenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond.

Wat is Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond waard?
Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.539 (bandbreedte € 323.434 – € 411.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 359.315 (bandbreedte € 341.349 – € 377.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond?
Voor Kasteel Verduynenstraat 7 adviseren wij een bod van € 375.951 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Verduynenstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.837) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Verduynenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Verduynenstraat 7 ligt rond € 367.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Verduynenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Verduynenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.