Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Nederhovenstraat 10

6043JT Roermond

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.625
-1,0%
[ € 366.630 – € 466.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.991[ € 387.591 – € 428.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.442[ € 403.870 – € 446.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.625 (€ 2.854 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds september -0,1%
€ -4.34912 maanden -1,0%
€ -20.65812 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Nederhovenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.625 voor Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.625.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Nederhovenstraat 10
€ 425.442[ € 403.870 – € 446.383 ]
Verkoper houdt over€ 419.512−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.101+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Nederhovenstraat 10
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 407.991[ € 387.591 – € 428.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Nederhovenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 425.442, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.991 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.625+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.442+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.714+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Nederhovenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 407.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 416.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Nederhovenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.625
Verwachte verkoopprijs€ 425.442
Verwachte vraagprijs€ 407.991
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Nederhovenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.625 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Nederhovenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond.

Wat is Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond waard?
Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.625 (bandbreedte € 366.630 – € 466.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond is in oktober 2026 € 407.991 (bandbreedte € 387.591 – € 428.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond?
Voor Kasteel Nederhovenstraat 10 adviseren wij een bod van € 425.442 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Nederhovenstraat 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Nederhovenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Nederhovenstraat 10 ligt rond € 416.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Nederhovenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Nederhovenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.