Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwhof 117

6043KK Roermond

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.091
-1,0%
[ € 338.880 – € 431.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.341[ € 357.524 – € 395.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.044[ € 374.328 – € 413.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhof 117 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.091 (€ 3.032 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds september -0,1%
€ -4.02012 maanden -1,0%
€ -19.09512 mnd vs. NL -4,9%
Zonnedauwhof 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.091 voor Zonnedauwhof 117 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhof 117 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.044. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.091.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhof 117
€ 394.044[ € 374.328 – € 413.730 ]
Verkoper houdt over€ 388.460−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.075+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwhof 117 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwhof 117
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 376.341[ € 357.524 – € 395.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhof 117 adviseren wij in een bod van € 394.044, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.341 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.044+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.746+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhof 117 zal in bij een vraagprijs van € 376.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhof 117 in Roermond bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 385.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhof 117

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.091
Verwachte verkoopprijs€ 394.044
Verwachte vraagprijs€ 376.341
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.091 ligt Zonnedauwhof 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhof 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhof 117 in Roermond.

Wat is Zonnedauwhof 117 in Roermond waard?
Zonnedauwhof 117 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.091 (bandbreedte € 338.880 – € 431.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 117 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwhof 117 in Roermond is in oktober 2026 € 376.341 (bandbreedte € 357.524 – € 395.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhof 117 in Roermond?
Voor Zonnedauwhof 117 adviseren wij een bod van € 394.044 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhof 117 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhof 117 in Roermond bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhof 117 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhof 117 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.020) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhof 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhof 117 ligt rond € 385.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhof 117?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhof 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.