Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshorst 54

6043RN Roermond

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.000
-1,0%
[ € 371.360 – € 472.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.340[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.274[ € 407.392 – € 450.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshorst 54 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.000 (€ 3.246 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -365Sinds september -0,1%
€ -4.40512 maanden -1,0%
€ -20.92412 mnd vs. NL -4,9%
Adelaarshorst 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.000 voor Adelaarshorst 54 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshorst 54 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.274. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.000.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshorst 54
€ 430.274[ € 407.392 – € 450.275 ]
Verkoper houdt over€ 424.291−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.029+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshorst 54 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshorst 54
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 412.340[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshorst 54 adviseren wij in een bod van € 430.274, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.340 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.274+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.788+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshorst 54 zal in bij een vraagprijs van € 412.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshorst 54 in Roermond bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 422.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshorst 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.000
Verwachte verkoopprijs€ 430.274
Verwachte vraagprijs€ 412.340
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.000 ligt Adelaarshorst 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvonderen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adelaarshorst 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshorst 54 in Roermond.

Wat is Adelaarshorst 54 in Roermond waard?
Adelaarshorst 54 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.000 (bandbreedte € 371.360 – € 472.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshorst 54 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshorst 54 in Roermond is in oktober 2026 € 412.340 (bandbreedte € 391.723 – € 432.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshorst 54 in Roermond?
Voor Adelaarshorst 54 adviseren wij een bod van € 430.274 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshorst 54 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshorst 54 in Roermond bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshorst 54 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshorst 54 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshorst 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshorst 54 ligt rond € 422.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshorst 54?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshorst 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.