Huiswaardemeter

Woningwaarde Venusstraat 36

6043VL Roermond

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.306
-1,0%
[ € 247.549 – € 315.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.496[ € 273.006 – € 301.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.306 (€ 2.325 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,1%
€ -2.93712 maanden -1,0%
€ -13.94912 mnd vs. NL -4,9%
Venusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.306 voor Venusstraat 36 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 36 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.496. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.306.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 36
€ 287.496[ € 273.006 – € 301.744 ]
Verkoper houdt over€ 283.084−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.396+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.084

Wat is de vraagprijs?

Venusstraat 36 in Roermond staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Venusstraat 36
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 287.496, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.306+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.496+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.871+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 36 in Roermond bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 281.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.306
Verwachte verkoopprijs€ 287.496
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Neptunusstraat 39, 6043TV Roermond
Neptunusstraat 39
1978 · 125 m²
€ 256.180
Straatbeeld van Venusstraat 62, 6043VL Roermond
Venusstraat 62
1975 · 129 m²
€ 291.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.306 ligt Venusstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 36 in Roermond.

Wat is Venusstraat 36 in Roermond waard?
Venusstraat 36 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.306 (bandbreedte € 247.549 – € 315.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de vraagprijs van Venusstraat 36 in Roermond?
Venusstraat 36 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 36 in Roermond?
Voor Venusstraat 36 adviseren wij een bod van € 287.496 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 36 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 36 in Roermond bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 36 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 36 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.937) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 36 ligt rond € 281.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.