Huiswaardemeter

Woningwaarde Florasingel 33

6043WB Roermond

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.425
-1,0%
[ € 328.614 – € 418.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.307[ € 345.142 – € 381.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.820[ € 361.019 – € 399.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Florasingel 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.425 (€ 2.895 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -323Sinds september -0,1%
€ -3.89812 maanden -1,0%
€ -18.51612 mnd vs. NL -4,9%
Florasingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.425 voor Florasingel 33 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florasingel 33 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.820. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.425.

Verwachte verkoopprijs Florasingel 33
€ 381.820[ € 361.019 – € 399.020 ]
Verkoper houdt over€ 376.370−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.606+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florasingel 33 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Florasingel 33
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 363.307[ € 345.142 – € 381.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florasingel 33 adviseren wij in een bod van € 381.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 363.307 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.911+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florasingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 363.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florasingel 33 in Roermond bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florasingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.425
Verwachte verkoopprijs€ 381.820
Verwachte vraagprijs€ 363.307
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.425 zit Florasingel 33 in het middensegment van Hoogvonderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Florasingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florasingel 33 in Roermond.

Wat is Florasingel 33 in Roermond waard?
Florasingel 33 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.425 (bandbreedte € 328.614 – € 418.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florasingel 33 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Florasingel 33 in Roermond is in oktober 2026 € 363.307 (bandbreedte € 345.142 – € 381.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Florasingel 33 in Roermond?
Voor Florasingel 33 adviseren wij een bod van € 381.820 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florasingel 33 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Florasingel 33 in Roermond bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florasingel 33 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florasingel 33 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.898) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florasingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Florasingel 33 ligt rond € 373.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florasingel 33?
Huishoudens in de buurt van Florasingel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.