Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanhof 32

6043WJ Roermond

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.462
-1,0%
[ € 298.727 – € 380.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.976[ € 315.377 – € 348.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.117[ € 329.569 – € 364.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanhof 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.462 (€ 2.631 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -294Sinds september -0,1%
€ -3.54412 maanden -1,0%
€ -16.83212 mnd vs. NL -4,9%
Gentiaanhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.462 voor Gentiaanhof 32 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanhof 32 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.117. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.462.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanhof 32
€ 347.117[ € 329.569 – € 364.261 ]
Verkoper houdt over€ 342.049−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.209+€ 9.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanhof 32 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanhof 32
Onder gem. in buurt HoogvonderenBoven gem.
€ 331.976[ € 315.377 – € 348.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvonderen
€ 421.400[ € 300.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanhof 32 adviseren wij in een bod van € 347.117, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.976 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.462+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.117+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.473+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 331.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanhof 32 in Roermond bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 339.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.462
Verwachte verkoopprijs€ 347.117
Verwachte vraagprijs€ 331.976
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtHoogvonderen→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvonderen besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Hoogvonderen

Hoogvonderen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsingel 28, 6043RV Roermond
Ambachtsingel 28
1989 · 132 m²
€ 369.617
Straatbeeld van Ambachtsingel 31, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 31
1980 · 113 m²
€ 334.843
Straatbeeld van Ambachtsingel 41, 6043RS Roermond
Ambachtsingel 41
1980 · 101 m²
€ 323.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanhof 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvonderen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanhof 32 in Roermond.

Wat is Gentiaanhof 32 in Roermond waard?
Gentiaanhof 32 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.462 (bandbreedte € 298.727 – € 380.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvonderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanhof 32 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanhof 32 in Roermond is in oktober 2026 € 331.976 (bandbreedte € 315.377 – € 348.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanhof 32 in Roermond?
Voor Gentiaanhof 32 adviseren wij een bod van € 347.117 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanhof 32 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanhof 32 in Roermond bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanhof 32 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanhof 32 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvonderen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanhof 32 ligt rond € 339.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanhof 32?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvonderen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.