Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 20B

6043XE Roermond

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.625
-1,0%
[ € 142.230 – € 181.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.522[ € 149.646 – € 165.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.835[ € 157.428 – € 173.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 20B in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.625 (€ 2.939 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds september -0,1%
€ -1.68712 maanden -1,0%
€ -8.01412 mnd vs. NL -4,9%
Mercuriusstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.625 voor Mercuriusstraat 20B in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 20B in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.835. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.625.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 20B
€ 165.835[ € 157.428 – € 173.999 ]
Verkoper houdt over€ 162.761−€ 3.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.302+€ 5.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 20B in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 20B
Onder gem. in buurt SterrenbergBoven gem.
€ 157.522[ € 149.646 – € 165.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenberg
€ 287.000[ € 250.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 20B adviseren wij in een bod van € 165.835, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.522 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.835+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.127+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 157.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 20B in Roermond bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.625
Verwachte verkoopprijs€ 165.835
Verwachte vraagprijs€ 157.522
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSterrenberg→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenberg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenberg

Sterrenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.625 is Mercuriusstraat 20B een van de meer betaalbare woningen in Sterrenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 20B in Roermond.

Wat is Mercuriusstraat 20B in Roermond waard?
Mercuriusstraat 20B in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.625 (bandbreedte € 142.230 – € 181.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 20B in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 20B in Roermond is in oktober 2026 € 157.522 (bandbreedte € 149.646 – € 165.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 20B in Roermond?
Voor Mercuriusstraat 20B adviseren wij een bod van € 165.835 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 20B in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 20B in Roermond bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 20B in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 20B in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.687) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenberg is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 20B ligt rond € 161.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenberg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.