Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond

Woningwaarde Beethovenstraat 781

6044PW Roermond

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.727
-1,9%
[ € 198.640 – € 252.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.117[ € 209.111 – € 231.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.480[ € 219.776 – € 242.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 781 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 225.727 (€ 2.536 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -195Sinds mei -0,1%
€ -4.37612 maanden -1,9%
€ -14.13412 mnd vs. NL -6,1%
Beethovenstraat 781
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.727 voor Beethovenstraat 781 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 781 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.727.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 781
€ 231.480[ € 219.776 – € 242.910 ]
Verkoper houdt over€ 227.684−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.260+€ 6.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 781 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 781
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 220.117[ € 209.111 – € 231.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 351.150[ € 235.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 781 adviseren wij in een bod van € 231.480, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.117 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.727+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.480+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.054+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 781 zal in bij een vraagprijs van € 220.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 781 in Roermond bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 225.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 781

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.727
Verwachte verkoopprijs€ 231.480
Verwachte vraagprijs€ 220.117
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (30%)
C (22%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 224.763
Straatbeeld van Apollostraat 2, 6043JG Roermond
Apollostraat 2
1969 · 117 m²
€ 264.926
Straatbeeld van Saturnusstraat 50, 6043XC Roermond
Saturnusstraat 50
1969 · 122 m²
€ 274.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.727 is Beethovenstraat 781 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 781

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 781 in Roermond.

Wat is Beethovenstraat 781 in Roermond waard?
Beethovenstraat 781 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.727 (bandbreedte € 198.640 – € 252.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 781 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 781 in Roermond is in juni 2026 € 220.117 (bandbreedte € 209.111 – € 231.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 781 in Roermond?
Voor Beethovenstraat 781 adviseren wij een bod van € 231.480 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 781 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 781 in Roermond bedragen € 1.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 781 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 781 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -4.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 781?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 781 ligt rond € 225.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 781?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 781 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.