Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Daelenbroeckstraat 45

6043XP Roermond

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.639
-1,0%
[ € 325.282 – € 413.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.950[ € 357.732 – € 395.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.639 (€ 3.133 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -320Sinds september -0,1%
€ -3.85912 maanden -1,0%
€ -18.32912 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Daelenbroeckstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.639 voor Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.950. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.639.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Daelenbroeckstraat 45
€ 377.950[ € 357.732 – € 395.388 ]
Verkoper houdt over€ 372.543−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.659+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.543

Wat is de vraagprijs?

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Kasteel Daelenbroeckstraat 45
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Daelenbroeckstraat 45 adviseren wij in een bod van € 377.950, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.950+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.848+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Daelenbroeckstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 369.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Daelenbroeckstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.639
Verwachte verkoopprijs€ 377.950
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.639 ligt Kasteel Daelenbroeckstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kastelenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Daelenbroeckstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond.

Wat is Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond waard?
Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.639 (bandbreedte € 325.282 – € 413.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond?
Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond?
Voor Kasteel Daelenbroeckstraat 45 adviseren wij een bod van € 377.950 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.859) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Daelenbroeckstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 ligt rond € 369.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Daelenbroeckstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Daelenbroeckstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.