Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Annendaelstraat 9

6043XS Roermond

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.653
-1,0%
[ € 311.215 – € 396.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.503[ € 328.228 – € 362.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.995[ € 343.655 – € 379.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.653 (€ 2.526 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -306Sinds september -0,1%
€ -3.69212 maanden -1,0%
€ -17.53612 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Annendaelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.653 voor Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.653.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Annendaelstraat 9
€ 361.995[ € 343.655 – € 379.829 ]
Verkoper houdt over€ 356.763−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.385+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Annendaelstraat 9
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 345.503[ € 328.228 – € 362.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Annendaelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 361.995, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.503 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.995+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.095+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Annendaelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 353.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Annendaelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.653
Verwachte verkoopprijs€ 361.995
Verwachte vraagprijs€ 345.503
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.653 zit Kasteel Annendaelstraat 9 in het middensegment van Kastelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Annendaelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond.

Wat is Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond waard?
Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.653 (bandbreedte € 311.215 – € 396.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 345.503 (bandbreedte € 328.228 – € 362.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond?
Voor Kasteel Annendaelstraat 9 adviseren wij een bod van € 361.995 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Annendaelstraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.692) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Annendaelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Annendaelstraat 9 ligt rond € 353.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Annendaelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Annendaelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.