Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Kessenichstraat 9

6043XZ Roermond

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.674
-1,0%
[ € 428.273 – € 545.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.008[ € 453.158 – € 500.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.536[ € 471.737 – € 521.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.674 (€ 2.603 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds september -0,1%
€ -5.08112 maanden -1,0%
€ -24.13212 mnd vs. NL -4,9%
Kasteel Kessenichstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.674 voor Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.536. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.674.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Kessenichstraat 9
€ 496.536[ € 471.737 – € 521.393 ]
Verkoper houdt over€ 489.824−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.617+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Kessenichstraat 9
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 477.008[ € 453.158 – € 500.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 357.500[ € 280.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Kessenichstraat 9 adviseren wij in een bod van € 496.536, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.008 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.536+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.363+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Kessenichstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 477.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 486.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Kessenichstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.674
Verwachte verkoopprijs€ 496.536
Verwachte vraagprijs€ 477.008
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (42%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Daelenbroeckstraat 20, 6043XR Roermond
Kasteel Daelenbroeckstraat 20
1972 · 127 m²
€ 368.672
Straatbeeld van Kasteel Hillenraedtstraat 154, 6043HL Roermond
Kasteel Hillenraedtstraat 154
1979 · 121 m²
€ 343.820
Straatbeeld van Fokkerstraat 62, 6044SW Roermond
Fokkerstraat 62
1974 · 168 m²
€ 408.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Kessenichstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.674 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Kessenichstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond.

Wat is Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond waard?
Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.674 (bandbreedte € 428.273 – € 545.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 477.008 (bandbreedte € 453.158 – € 500.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond?
Voor Kasteel Kessenichstraat 9 adviseren wij een bod van € 496.536 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Kessenichstraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.081) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Kessenichstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Kessenichstraat 9 ligt rond € 486.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Kessenichstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Kessenichstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.