Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 17

6044RA Roermond

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.101
-1,0%
[ € 230.649 – € 293.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.302[ € 243.487 – € 269.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.031[ € 254.444 – € 281.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.101 (€ 2.621 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -227Sinds september -0,1%
€ -2.73612 maanden -1,0%
€ -12.99612 mnd vs. NL -4,9%
Haydnstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.101 voor Haydnstraat 17 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.031. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.101.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 17
€ 268.031[ € 254.444 – € 281.227 ]
Verkoper houdt over€ 263.833−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.542+€ 7.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 17 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 17
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 256.302[ € 243.487 – € 269.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 17 adviseren wij in een bod van € 268.031, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.302 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.101+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.031+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.433+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 256.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 17 in Roermond bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 262.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.101
Verwachte verkoopprijs€ 268.031
Verwachte vraagprijs€ 256.302
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Straatbeeld van Kasteel Annendaelstraat 28, 6043XT Roermond
Kasteel Annendaelstraat 28
1971 · 90 m²
€ 307.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 17 in Roermond.

Wat is Haydnstraat 17 in Roermond waard?
Haydnstraat 17 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.101 (bandbreedte € 230.649 – € 293.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 17 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 17 in Roermond is in oktober 2026 € 256.302 (bandbreedte € 243.487 – € 269.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 17 in Roermond?
Voor Haydnstraat 17 adviseren wij een bod van € 268.031 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 17 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 17 in Roermond bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 17 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 17 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.736) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 17 ligt rond € 262.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.