Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 6

6044RC Roermond

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.425
-1,0%
[ € 273.174 – € 347.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.420[ € 288.249 – € 318.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.592[ € 301.508 – € 333.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.425 (€ 3.302 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -269Sinds september -0,1%
€ -3.24112 maanden -1,0%
€ -15.39312 mnd vs. NL -4,9%
Sweelinckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.425 voor Sweelinckstraat 6 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.592. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.425.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 6
€ 317.592[ € 301.508 – € 333.246 ]
Verkoper houdt over€ 312.848−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.094+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 6 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 6
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 303.420[ € 288.249 – € 318.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 317.592, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.420 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.425+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.592+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.472+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 303.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 6 in Roermond bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.425
Verwachte verkoopprijs€ 317.592
Verwachte vraagprijs€ 303.420
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.425 ligt Sweelinckstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 6 in Roermond.

Wat is Sweelinckstraat 6 in Roermond waard?
Sweelinckstraat 6 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.425 (bandbreedte € 273.174 – € 347.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 6 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 6 in Roermond is in oktober 2026 € 303.420 (bandbreedte € 288.249 – € 318.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 6 in Roermond?
Voor Sweelinckstraat 6 adviseren wij een bod van € 317.592 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 6 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 6 in Roermond bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 6 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 6 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.241) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 6 ligt rond € 310.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.