Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fokkerstraat 62, 6044SW Roermond

Woningwaarde Fokkerstraat 62

6044SW Roermond

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.220
-1,0%
[ € 359.234 – € 457.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.225[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 62 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.220 (€ 2.430 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -353Sinds september -0,1%
€ -4.26212 maanden -1,0%
€ -20.24212 mnd vs. NL -4,9%
Fokkerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.220 voor Fokkerstraat 62 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 62 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.220.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 62
€ 416.225[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 410.397−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.700+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 62 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 62
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 416.225, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.225+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.036+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 62 in Roermond bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 408.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.220
Verwachte verkoopprijs€ 416.225
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (55%)
C (17%)
D (22%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerstraat 5, 6044SV Roermond
Fokkerstraat 5
1973 · 161 m²
€ 396.074
Straatbeeld van Fokkerstraat 4, 6044SW Roermond
Fokkerstraat 4
1974 · 154 m²
€ 422.584
Straatbeeld van Olieslagersstraat 527, 6044TS Roermond
Olieslagersstraat 527
1974 · 85 m²
€ 211.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkerstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.220 duidelijk in het hogere segment van Vliegeniersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 62 in Roermond.

Wat is Fokkerstraat 62 in Roermond waard?
Fokkerstraat 62 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.220 (bandbreedte € 359.234 – € 457.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 62 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 62 in Roermond is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 62 in Roermond?
Voor Fokkerstraat 62 adviseren wij een bod van € 416.225 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 62 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 62 in Roermond bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 62 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 62 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 62 ligt rond € 408.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.