Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagersstraat 365

6044TL Roermond

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.648
-1,0%
[ € 186.250 – € 237.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.342[ € 196.025 – € 216.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.090[ € 206.022 – € 227.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagersstraat 365 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.648 (€ 2.490 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -183Sinds september -0,1%
€ -2.21012 maanden -1,0%
€ -10.49512 mnd vs. NL -4,9%
Olieslagersstraat 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.648 voor Olieslagersstraat 365 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagersstraat 365 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.648.

Verwachte verkoopprijs Olieslagersstraat 365
€ 217.090[ € 206.022 – € 227.709 ]
Verkoper houdt over€ 213.452−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.582+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagersstraat 365 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagersstraat 365
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 206.342[ € 196.025 – € 216.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagersstraat 365 adviseren wij in een bod van € 217.090, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.342 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.090+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.945+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagersstraat 365 zal in bij een vraagprijs van € 206.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagersstraat 365 in Roermond bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 211.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagersstraat 365

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.648
Verwachte verkoopprijs€ 217.090
Verwachte vraagprijs€ 206.342
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVliegeniersbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegeniersbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (55%)
C (17%)
D (22%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vliegeniersbuurt

Vliegeniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olieslagersstraat 527, 6044TS Roermond
Olieslagersstraat 527
1974 · 85 m²
€ 211.512
Straatbeeld van Fokkerstraat 4, 6044SW Roermond
Fokkerstraat 4
1974 · 154 m²
€ 422.584
Straatbeeld van Fokkerstraat 5, 6044SV Roermond
Fokkerstraat 5
1973 · 161 m²
€ 396.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.648 is Olieslagersstraat 365 een van de meer betaalbare woningen in Vliegeniersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olieslagersstraat 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagersstraat 365 in Roermond.

Wat is Olieslagersstraat 365 in Roermond waard?
Olieslagersstraat 365 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.648 (bandbreedte € 186.250 – € 237.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegeniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagersstraat 365 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Olieslagersstraat 365 in Roermond is in oktober 2026 € 206.342 (bandbreedte € 196.025 – € 216.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagersstraat 365 in Roermond?
Voor Olieslagersstraat 365 adviseren wij een bod van € 217.090 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagersstraat 365 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagersstraat 365 in Roermond bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagersstraat 365 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagersstraat 365 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagersstraat 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegeniersbuurt is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagersstraat 365 ligt rond € 211.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagersstraat 365?
Huishoudens in de buurt van Olieslagersstraat 365 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegeniersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.