Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellingtonstraat 46

6044VA Roermond

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.653
-1,0%
[ € 116.735 – € 148.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.302[ € 122.837 – € 135.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.090[ € 129.225 – € 142.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellingtonstraat 46 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.653 (€ 1.013 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -115Sinds september -0,1%
€ -1.38512 maanden -1,0%
€ -6.57812 mnd vs. NL -4,9%
Ellingtonstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.653 voor Ellingtonstraat 46 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellingtonstraat 46 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 132.653.

Verwachte verkoopprijs Ellingtonstraat 46
€ 136.090[ € 129.225 – € 142.827 ]
Verkoper houdt over€ 133.343−€ 2.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.962+€ 4.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellingtonstraat 46 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 987 per m².

Verwachte vraagprijs Ellingtonstraat 46
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 129.302[ € 122.837 – € 135.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 987[ € 938 – € 1.036 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 343.000[ € 250.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellingtonstraat 46 adviseren wij in een bod van € 136.090, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.302 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.090+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.895+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellingtonstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 129.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellingtonstraat 46 in Roermond bedragen € 740 per maand bij een woningwaarde van € 132.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 649
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 740
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellingtonstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.653
Verwachte verkoopprijs€ 136.090
Verwachte vraagprijs€ 129.302
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.653 is Ellingtonstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ellingtonstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellingtonstraat 46 in Roermond.

Wat is Ellingtonstraat 46 in Roermond waard?
Ellingtonstraat 46 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.653 (bandbreedte € 116.735 – € 148.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellingtonstraat 46 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Ellingtonstraat 46 in Roermond is in oktober 2026 € 129.302 (bandbreedte € 122.837 – € 135.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellingtonstraat 46 in Roermond?
Voor Ellingtonstraat 46 adviseren wij een bod van € 136.090 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellingtonstraat 46 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Ellingtonstraat 46 in Roermond bedragen € 740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 649 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellingtonstraat 46 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellingtonstraat 46 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellingtonstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Ellingtonstraat 46 ligt rond € 132.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellingtonstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Ellingtonstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.