Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernsteinstraat 1

6044VB Roermond

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.459
-1,7%
[ € 410.484 – € 522.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.829[ € 449.972 – € 497.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernsteinstraat 1 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.459 (€ 3.792 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -404Sinds juli -0,1%
€ -7.96512 maanden -1,7%
€ -24.72212 mnd vs. NL -5,2%
Bernsteinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.459 voor Bernsteinstraat 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernsteinstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.829. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.459.

Verwachte verkoopprijs Bernsteinstraat 1
€ 475.829[ € 449.972 – € 497.338 ]
Verkoper houdt over€ 469.345−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.496+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.345

Wat is de vraagprijs?

Bernsteinstraat 1 in Roermond staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Vraagprijs Bernsteinstraat 1
Onder gem. in DonderbergBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Donderberg
€ 351.857[ € 280.000 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernsteinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 475.829, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.459+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.829+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.620+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernsteinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernsteinstraat 1 in Roermond bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 466.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernsteinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.459
Verwachte verkoopprijs€ 475.829
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (22%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 197, 6044PL Roermond
Beethovenstraat 197
1970 · 88 m²
€ 227.571
Straatbeeld van Beethovenstraat 781, 6044PW Roermond
Beethovenstraat 781
1967 · 89 m²
€ 228.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernsteinstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.459 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernsteinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernsteinstraat 1 in Roermond.

Wat is Bernsteinstraat 1 in Roermond waard?
Bernsteinstraat 1 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.459 (bandbreedte € 410.484 – € 522.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bernsteinstraat 1 in Roermond?
Bernsteinstraat 1 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernsteinstraat 1 in Roermond?
Voor Bernsteinstraat 1 adviseren wij een bod van € 475.829 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernsteinstraat 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bernsteinstraat 1 in Roermond bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernsteinstraat 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernsteinstraat 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernsteinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Bernsteinstraat 1 ligt rond € 466.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernsteinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bernsteinstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.